KIVITELEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ
Az építési engedély megszerzését követően kivitelezési tervdokumentációt kell készíteni. A kivitelezési terv lehet egyszerűsített, vagy teljeskörű.
1. Az egyszerűsített kivitelezési tervdokumentáció:
Legfeljebb
- 300 m2 szintterületű,
- 3 építményszinttel rendelkező, vagy
- 1000 m3 bruttó térfogatú építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén,
vagy - a 1,5 m-t meg nem haladó magasságú támfal építése esetén*
elegendő egyszerűsített kivitelezési dokumentációt készíteni, amely az alábbiakból áll:
- az építési engedélyezési dokumentációból,
- költségvetési kiírásból
- ha szükséges a biztonsági és egészségvédelmi tervből.
Ha az előbbi feltételek, vagyis az alapeset szerinti jellemzők bármelyike fennáll, teljeskörű kivitelezési tervdokumentációt kell készíteni.
A fentieken kívül:
Tartószerkezeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha:
A fentieken kívül:
Tartószerkezeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha:
- az épület tartószerkezete (vagy annak elemei) monolit vasbeton - kivéve a 6,6 m-es fal- vagy oszlopköznél kisebb előregyártott födémszerkezethez csatlakozó vasbeton koszorút,
- az épület teherhordó szerkezetének támaszköze 5,4 m-nél nagyobb,
- az előregyártott födémszerkezet 6,6 m-es fal- vagy oszlopköznél nagyobb.
Épületgépészeti kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha:
- az alapeset szerinti jellemzők* teljesülése mellett az építménybe 30 kW-nál nagyobb hőtermelő berendezés kerül beépítésre,
Épületvillamossági kivitelezési dokumentációt kell készíteni, ha:
- az alapeset szerinti jellemzők teljesülése* mellett 7 kW-nál nagyobb az építmény elektromos áram teljesítményfelvétele,
Energetikai számítást kell készíteni a 7/2006 [V. 24.) TNM rendeletben meghatározott esetekben, az ott meghatározottak szerint.
2. Teljeskörű kivitelezési dokumentáció készítésének kötelező esetei
Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, amely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez, a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését:
Az építményekre vonatkozó követelmények teljes körére kiterjedő kivitelezési dokumentációt kell készíteni, amely az építők, szerelők, gyártók számára a gyártmányterv elkészítéséhez, a megvalósításhoz szükséges és elégséges minden közvetlen információt, utasítást tartalmaz, továbbá tanúsítja az építési engedélyezési és a külön jogszabály szerinti ajánlatkérési műszaki dokumentációban részletezett követelmények teljesítését:
- az egyszerűsített kiviteli terv alapján megvalósítható építmény jellemzőit, illetve méretét meghaladó építményt,
- építési engedélyhez kötött külön jogszabályban meghatározott védelemmel érintett műemléki területen álló meglévő építményt,
- közhasználatú épületet,
- a tömegtartózkodásra szolgáló építményre, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény hatálya alá tartozó építményre, valamint a honvédelmi és katonai célú építményre vagy[3]
- üzemeléstechnológiai (gyártás-, javítás-, vizsgálat-, konyha-, egészségügyi technológiai stb.) tervet igénylő épületet
érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén
3. A kiviteli terv nem térhet el az engedélytől
A kivitelezési dokumentáció tartalma nem térhet el a jogerős építésügyi hatósági engedélyben és a hozzá tartozó, jóváhagyott és engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-műszaki dokumentációban foglaltaktól, vagy a tudomásulvételhez mellékelt dokumentáció tartalmától.
4. Kivitelei terveket csak írásbeli tervezési szerződés alapján szabad elkészíteni
Az építtető, vagy megbízása alapján a fővállalkozó kivitelező, vagy a beruházás lebonyolító a jogosultsággal rendelkező tervezővel a kivitelezési dokumentáció elkészítésére írásbeli tervezési szerződést köt.
5. Kötelező műszaki leírást is készíteni
A tervező a jogerős építésügyi hatósági engedély és a hozzá tartozó, jóváhagyott, engedélyezési záradékkal ellátott dokumentáció alapján jogszabály által meghatározott részletezettségű és műszaki tartalmú kivitelezési dokumentációt készít.
3. A kiviteli terv nem térhet el az engedélytől
A kivitelezési dokumentáció tartalma nem térhet el a jogerős építésügyi hatósági engedélyben és a hozzá tartozó, jóváhagyott és engedélyezési záradékkal ellátott építészeti-műszaki dokumentációban foglaltaktól, vagy a tudomásulvételhez mellékelt dokumentáció tartalmától.
4. Kivitelei terveket csak írásbeli tervezési szerződés alapján szabad elkészíteni
Az építtető, vagy megbízása alapján a fővállalkozó kivitelező, vagy a beruházás lebonyolító a jogosultsággal rendelkező tervezővel a kivitelezési dokumentáció elkészítésére írásbeli tervezési szerződést köt.
5. Kötelező műszaki leírást is készíteni
A tervező a jogerős építésügyi hatósági engedély és a hozzá tartozó, jóváhagyott, engedélyezési záradékkal ellátott dokumentáció alapján jogszabály által meghatározott részletezettségű és műszaki tartalmú kivitelezési dokumentációt készít.